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个人住房税率4‰,6‰!即日起,个人转让住房都交这些税!

发布日期:2023-05-16 14:50:37   浏览量 :1643
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个人住房房产税多地试点!国家又发布了购房新规!2023年起,个人住房转让纳税都按这个来!



01

上海、重庆等多地开征房产税!


自2021年最新的房产税通知出台以来,近期,个人住房房产税正式落地开征了!



根据通知书显示,应税住房应纳房产税税额的计算:


应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率


税率,实行差别化比例税率,即:


适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%


本次上海房产税全面开征,预示了以下几个信号:


1、距离全国统一征收房产税的日子不远了(目前重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京、广州、天津、苏州、杭州、南京等地试点);


2、随着房产税的全面开征,留给炒房者的脱手时间急缩


3、租赁市场价格将出现一定程度的下降。



02

住房转让(买卖、赠与、继承)涉税处理


一、住房买卖


注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。


注②:“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。


附:契税税率表


二、住房赠与&继承


注①:无转让价格的,由税务机关核定。



03

婚内更名、离婚财产分割、

拆迁款买房等

个人住房权属转移事项涉税处理


一、夫妻婚内更名


二、离婚财产分割


三、拆迁款买房



04

房产税减免税项目汇总



--END--



公司简介:
浙江金财立信财务管理有限公司前身是浙江立信会计服务有限公司,创立于2000年9月,目前系主板上市公司“金财互联(002530.sz)”控股子公司。公司拥有浙江中企华会计师事务所,杭州中利华税务师事务所两家事务所,团队来自专业财税+金融服务资深从业人员300余人,已专注财税行业22年。

公司自2009年始,陆续认定为:阿里巴巴第三方财务合作伙伴、淘宝卖家准入中介、税友集团战略合作伙伴、宁波银行战略合作伙伴、泰隆商业银行战略合作伙伴、共青团杭州市委青年创业见习基地、杭州市人事局大学生实训基地、浙江省中小企业局指定服务商、杭州市劳动和社会保障局大学生实习基地、绿城集团绿城会加盟服务商等;公司承揽的财务外包业务有“中国科学院植物生理生态研究所”、“浙江大学”、“上海交通大学”“上海同济大学”等研究院和高校档案电子化服务,“新城房产”、“武钢杭分”、“阿里巴巴一达通”等上市公司客户,以及“嵊州市农业农村局”、“杭州海关电子口岸”、“浙江省机要局”、“杭州市财政局”、“丽水市财政局”、“丽水市农业农村局”行政事业单位等,至今已累计服务各类企业客户逾25000户。  

业务范围:

工商代办、项目申报、代理记账、审计鉴证、出口退税、融资服务、高新认定、股权架构设计、上市辅导。

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